Quelles aides pour votre logement ?
Le simulateur tient compte de votre étiquette énergie : si votre projet fait gagner deux classes, il applique les taux du parcours accompagné et le bonus sortie de passoire.
Estimer mes aides gratuitementLe bonus « sortie de passoire »
Un logement F ou G amené au moins en classe D majore de 10 % le taux de prise en charge du parcours accompagné.
| Catégorie de revenus | Taux standard | Avec bonus |
|---|---|---|
| Revenus très modestes | 80 % | 90 % |
| Revenus modestes | 60 % | 70 % |
| Revenus intermédiaires | 45 % | 55 % |
| Revenus supérieurs | 10 % | 20 % |
Taux appliqués au montant des travaux, dans la limite des plafonds du parcours accompagné.
Dans quel ordre traiter le logement
- 1Faire réaliser un audit énergétiqueIl établit l’état initial et les scénarios de travaux qui permettent réellement d’atteindre le gain de classes. Sans lui, on finance des travaux qui ne changent pas l’étiquette.
- 2IsolerCombles d’abord — jusqu’à 30 % des déperditions — puis murs, puis planchers bas. C’est ce qui fait bouger la classe le plus vite.
- 3VentilerUn logement rendu étanche doit être ventilé, sous peine de condensation et de dégradation du bâti.
- 4Remplacer le chauffageUne fois les déperditions réduites, l’équipement peut être dimensionné plus petit, donc moins cher à l’achat comme à l’usage.
Sortir de F ou G demande presque toujours un bouquet de travaux : un geste isolé fait rarement gagner deux classes. C’est précisément ce que finance la rénovation d’ampleur.
Pour un propriétaire bailleur
Un logement classé G, puis F, cesse progressivement de pouvoir être loué : le bail ne peut plus être renouvelé et le logement est réputé indécent. Anticiper les travaux revient moins cher qu’un bien immobilisé — et les propriétaires bailleurs sont éligibles à MaPrimeRénov’ au même titre que les occupants.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?
Un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce sont les deux dernières classes de l’échelle, correspondant à la consommation énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre les plus élevées.
La location d’un logement F ou G est-elle interdite ?
L’interdiction est progressive. Les logements classés G sont les premiers concernés, suivis des F puis, à plus longue échéance, des E. Un logement devenu « indécent » au sens de la réglementation ne peut plus être proposé à la location ni voir son bail renouvelé.
Quel bonus d’aide pour sortir de passoire ?
Un logement F ou G amené au moins en classe D bénéficie d’une majoration de 10 % du taux de prise en charge du parcours accompagné. Les revenus très modestes atteignent ainsi le plafond de financement du dispositif.
Comment connaître la classe de son logement ?
Le DPE figure sur l’acte de vente ou le bail. Il est valable dix ans, mais les diagnostics réalisés selon d’anciennes méthodes ont vu leur validité écourtée : un DPE ancien mérite d’être refait avant d’engager des travaux.
Quels travaux font gagner des classes ?
L’isolation d’abord — combles, murs, planchers — car elle réduit le besoin, puis la ventilation, puis le remplacement du chauffage. Sortir de F ou G demande presque toujours un bouquet de travaux : un geste isolé fait rarement gagner deux classes.
Un audit énergétique est-il obligatoire ?
Oui pour le parcours accompagné, et il est de toute façon indispensable : c’est lui qui établit quels travaux permettront réellement d’atteindre le gain de classes visé. S’en passer, c’est risquer de financer des travaux qui ne changent pas l’étiquette.
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Informations en vigueur au 1 septembre 2026. Le calendrier d’interdiction de location relève de la réglementation nationale ; Visitech est un acteur privé et n’est pas un service de l’État.